MARIELLA, hier ist Platz für Ihre Geschäftsidee

Beschreibung

Hal­lo lie­be Inter­es­sen­tin, lie­ber Inter­es­sent,

darf ich mich vor­stel­len?

Mein Name ist MARIELLA und ich bin eine ca. 48 m² gro­ße Geschäfts­flä­che in der Maxingstras­se, gegen­über dem Schloss­park Schön­brunn.

Beklei­dung, Schu­he, Schmuck Hand­werk und vie­les ande­re, bei mir ist vie­les mög­lich.

Ich bin qua­dra­tisch kon­fi­gu­riert. Mein Ver­kaufs­raum ist ca. 25 m² groß und ist in 2 Berei­che geteilt, die bei Bedarf auch ent­fernt wer­den kann. Zusätz­lich gibt es eine Lager­flä­che im dar­über gele­ge­nen Zwi­schen­ge­schoß.

Die groß­zü­gi­ge Shop­f­ront ermög­licht eine opti­ma­le Prä­sen­ta­ti­on der Waren.

Wenn ich Ihr Inter­es­se geweckt habe, dann mel­den Sie sich ger­ne bei Frau Olbrich.

Ich freue mich Sie ken­nen­zu­ler­nen!

IHRE MARIELLA

Lage

MARIELLA befin­det sich in der Maxingstras­se, in direk­ter Nach­bar­schaft zum Schloss­park Schön­brunn und in unmit­tel­ba­rer Umge­bung zur Ein­zel­han­dels­zo­ne rund um das Hiet­zin­ger Platzl. Die gut ein­ge­führ­te und sta­bi­le Ein­zel­han­del­s­um­ge­bung in Hiet­zing bie­tet gute Mög­lich­kei­ten erfolg­reich ein neu­es Geschäft ein­zu­füh­ren.

Nach­barn wie Chi­ckuchick, L’oc­ci­ta­ne, ein Braut­mode­sa­lon und Damen­mo­de-Salon pro­fi­tie­ren von der Lage und ihren Mög­lich­kei­ten.

Ausstattung Beschreibung

MARIELLA ist eine klas­si­sche kon­fi­gu­rier­te Ein­zel­han­dels­flä­che, wel­che 2025 saniert wur­de:
ca. 25 m² Ver­kaufs­flä­che
ca. 23 m² Lager

Shop­f­ront: 2,5 m

MARIELLA wird über eine Elek­tro-Hei­zung (Infra­rot an der Decke) betrie­ben und hat einen Kalt­was­ser Anschluss.

Sonstige Angaben

Neben­kos­ten:
Pro­vi­si­on: 3 Brut­to­mo­nats­mie­ten zuzügl. gesetzl. USt
Ver­trags-Ver­ge­büh­rung: 1% der Bemes­sungs­grund­la­ge
Die Bemes­sungs­grund­la­ge ist abhän­gig von der Gestal­tung des Miet­ver­trags und muss daher im Ein­zel­fall kon­kret ermit­telt wer­den.

Ver­ein­ba­rung:
Ich freue mich auf ihre Anfra­ge. Auf­grund der gel­ten­den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen kann ich Ihre Anfra­ge zur Objekt­adres­se erst dann beant­wor­ten, wenn Sie bestä­tigt haben, dass Sie ein vor­zei­ti­ges Tätig­wer­den mei­ner­seits wün­schen und Sie über ihre Rück­tritts­rech­te auf­ge­klärt wur­den. Glei­ches gilt auch für die Ver­ein­ba­rung von Besich­ti­gungs­ter­mi­nen sowie für die Über­mitt­lung von Unter­la­gen zur Lie­gen­schaft. Ich bit­te Sie daher bei ihrer Anfra­ge ihren voll­stän­di­gen Namen, Adres­se, Tele­fon­num­mer und Email­adres­se anzu­ge­ben. Ich bedan­ke mich für Ihre Koope­ra­ti­on und Unter­stüt­zung!

Haf­tungs­aus­schluss:
Infor­ma­tio­nen, Aus­künf­te sowie sämt­li­che Daten, die Sie im Ihnen vor­lie­gen­den Ange­bot erhal­ten, wur­den vom Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie zur Ver­fü­gung gestellt. Wei­ters wur­den Daten von Drit­ten (wie bei­spiels­wei­se Behör­den, Sach­ver­stän­di­ge, etc.) ein­ge­holt. Ich gebe die Daten ledig­lich wei­ter. Eine Haf­tung für deren Voll­stän­dig­keit und Rich­tig­keit wird daher aus­ge­schlos­sen.

Es wird auf das wirt­schaft­li­che Nahe­ver­hält­nis zwi­schen dem Ver­käu­fer und mir, als Mak­le­rin, hin­ge­wie­sen.

Abschlie­ßend hal­te ich fest, dass ich als Dop­pel­mak­le­rin tätig bin.