Vielseitig nutzbare Fläche beim Fischapark

Beschreibung

Das ca. 192 m² gro­ße Geschäfts­lo­kal befin­det sich in unmit­tel­ba­rer Nähe des Shop­ping-Cen­ters Fisch­a­park in Wie­ner Neu­stadt.

Die Flä­che unter­teilt sich der­zeit in einen gro­ßen Ver­kaufs­raum sowie drei Neben­räu­me. Dank der fle­xi­blen Raum­auf­tei­lung ist eine viel­sei­ti­ge Nut­zung mög­lich. Das Objekt wur­de 2020 umfas­send saniert und befin­det sich in sehr gutem Zustand. Anpas­sun­gen an indi­vi­du­el­le Anfor­de­run­gen sind pro­blem­los umsetz­bar.

Kun­den- und Mit­ar­bei­ter­park­plät­ze ste­hen direkt vor dem Gebäu­de zur Ver­fü­gung. Zwei gro­ße Aus­la­gen­fens­ter bie­ten aus­ge­zeich­ne­te Sicht­bar­keit und schaf­fen idea­le Prä­sen­ta­ti­ons­mög­lich­kei­ten für Pro­duk­te und Dienst­leis­tun­gen.

Die Lage über­zeugt durch hohe Fre­quenz und gute Erreich­bar­keit – ein idea­ler Stand­ort für Han­del, Dienst­leis­tung oder Fit­ness.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder die Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Frau Olbrich ger­ne zur Ver­fü­gung.

Lage

Das Geschäfts­lo­kal befin­det sich in der Fisch­au­er Gas­se in unmit­tel­ba­rer Nähe zum Shop­ping Cen­ter Fisch­a­Park in Wie­ner Neu­stadt.

Die Fisch­au­er Gas­se, mit ihrer star­ken Auto­fre­quenz, ermög­licht es Pro­duk­te und Dienst­leis­tun­gen opti­mal zu bewer­ben und Kun­den auf Produkte/Dienstleistungen auf­merk­sam zu machen.

Ausstattung Beschreibung

Das Geschäfts­lo­kal ver­fügt über fol­gen­de Räum­lich­kei­ten:

— einen gro­ßen Ver­kaufs­raum

— drei Neben­räu­me

— Kun­den-WC

— Anschlüs­se für Tee­kü­che


Die Flä­che wur­de 2020 saniert und befin­det sich in sehr gutem Zustand. Sie ist recht­eckig kon­fi­gu­riert und mit PVC-Boden aus­ge­stat­tet.

Mit zwei gro­ßen Fens­ter in Rich­tung Fisch­au­er Gas­se las­sen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Sze­ne set­zen.

Das Objekt kann fle­xi­bel an indi­vi­du­el­le Anfor­de­run­gen ange­passt wer­den.

Vor dem Geschäfts­lo­kal befin­den sich aus­rei­chend Kun­den­park­plät­ze. Ein Wer­be-Pylon mit zusätz­li­cher Wer­be­mög­lich­keit erhöh­te, die bereits sehr gute Sicht­bar­keit noch zusätz­lich.

Sonstige Angaben

Neben­kos­ten:
Pro­vi­si­on: 3 Brut­to­mo­nats­mie­ten zuzügl. gesetzl. USt
Ver­trags-Ver­ge­büh­rung: 1% der Bemes­sungs­grund­la­ge
Die Bemes­sungs­grund­la­ge ist abhän­gig von der Gestal­tung des Miet­ver­trags und muss daher im Ein­zel­fall kon­kret ermit­telt wer­den.

Ver­ein­ba­rung:
Ich freue mich auf Ihre Anfra­ge. Auf­grund der gel­ten­den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen kann ich Ihre Anfra­ge zur Objekt­adres­se erst dann beant­wor­ten, wenn Sie bestä­tigt haben, dass Sie ein vor­zei­ti­ges Tätig­wer­den mei­ner­seits wün­schen und Sie über Ihre Rück­tritts­rech­te auf­ge­klärt wur­den. Glei­ches gilt auch für die Ver­ein­ba­rung von Besich­ti­gungs­ter­mi­nen sowie für die Über­mitt­lung von Unter­la­gen zur Lie­gen­schaft. Ich bit­te Sie daher bei Ihrer Anfra­ge Ihren voll­stän­di­gen Namen, Adres­se, Tele­fon­num­mer und Email­adres­se anzu­ge­ben. Ich bedan­ke mich für Ihre Koope­ra­ti­on und Unter­stüt­zung!

Haf­tungs­aus­schluss:
Infor­ma­tio­nen, Aus­künf­te sowie sämt­li­che Daten, die Sie im Ihnen vor­lie­gen­den Ange­bot erhal­ten, wur­den vom Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie zur Ver­fü­gung gestellt. Wei­ters wur­den Daten von Drit­ten (wie bei­spiels­wei­se Behör­den, Sach­ver­stän­di­ge, etc.) ein­ge­holt. Ich gebe die Daten ledig­lich wei­ter. Eine Haf­tung für deren Voll­stän­dig­keit und Rich­tig­keit wird daher aus­ge­schlos­sen.

Ich wei­se dar­auf hin, dass es ein wirt­schaft­li­ches Nahe­ver­hält­nis zum Ver­mie­ter gibt.

Abschlie­ßend hal­te ich fest, dass ich als Dop­pel­mak­le­rin tätig bin.