Viel­seitig nutz­bare Gewer­be­fläche in Kapfen­berg zu vermieten

Beschrei­bung

Zur Vermie­tung gelangt eine ca. 900 m² große Gewer­be­fläche in unmit­tel­barer Nähe zum Bahnhof Kapfen­berg.

Die Gewer­be­fläche glie­dert sich in zwei Lager­hallen mit einer Größe von ca. 596 m², zwei kleine sepa­rate Lager­räume, einen Verkaufs­raum mit ca. 72 m² sowie einem ange­schlos­senen Büro mit einer Größe von ca. 16 m². Optional können im 1. Ober­ge­schoß weitere Büro­flä­chen mit einer Größe von ca. 106 m² ange­mietet werden.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Poten­tial für viele Bran­chen. Anpas­sungen an Ihre indi­vi­du­ellen betrieb­li­chen Anfor­de­rungen sind problemlos umsetzbar.

Kunden- und Mitar­bei­ter­park­plätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfü­gung.
Große Ausla­gen­fenster bieten Ihnen ausge­zeich­nete Sicht­bar­keit und schaffen ideale Präsen­ta­ti­ons­mög­lich­keiten für Ihre Produkte und Dienst­leis­tungen.

Die Lage über­zeugt durch hohe Frequenz, gute Erreich­bar­keit und sehr gute Sicht­bar­keit– ein idealer Standort für Handel oder einen Gewer­be­be­trieb.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Infor­ma­tionen oder die Verein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins gerne zur Verfü­gung.

Lage

Die Gewer­be­fläche befindet sich in der Wiener Straße, in der Nähe des Bahn­hofs. Die Fläche ist damit perfekt an den öffent­li­chen Verkehr ange­bunden. Die Brucker Schnell­straße befindet sich in 3 km Entfer­nung und gewähr­leistet damit eine ausge­zeich­nete Anbin­dung an den Indi­vi­du­al­ver­kehr.

Die unmit­tel­bare Nähe zu Inter­spar und der Volks­bank ermög­licht eine unkom­pli­zierte Versor­gung mit den Gütern des tägli­chen Bedarfs.

Ausstat­tung Beschrei­bung

Das Geschäfts­lokal verfügt über folgende Räum­lich­keiten:

– 2 beheizte Lager­flä­chen sowie zwei kleine sepa­rate Lager

– ein Verkaufs­raum mit ange­schlos­senem Büro

– sepa­rates Kunden-​WC

– Anschlüsse für Teeküche

– Aussen­fläche


Die Fläche wurde 2015 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist recht­eckig konfi­gu­riert und mit Beton Boden ausge­stattet.

Mit zwei großen Fenster in Rich­tung Wiener Straße lassen sich Ihre Produkte/​Dienstleistung sehr gut in Szene setzen.

Das Objekt kann flexibel an indi­vi­du­elle Anfor­de­rungen ange­passt werden.

Vor dem Geschäfts­lokal befinden sich 5 Kunden­park­plätze, die der Miet­fläche zuge­ordnet sind.

Sons­tige Angaben

Neben­kosten:
Provi­sion: 3 Brut­to­mo­nats­mieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-​Vergebührung: 1% der Bemes­sungs­grund­lage
Die Bemes­sungs­grund­lage ist abhängig von der Gestal­tung des Miet­ver­trags und muss daher im Einzel­fall konkret ermit­telt werden.

Verein­ba­rung:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetz­li­chen Bestim­mungen kann ich Ihre Anfrage zur Objekt­adresse erst dann beant­worten, wenn Sie bestä­tigt haben, dass Sie ein vorzei­tiges Tätig­werden meiner­seits wünschen und Sie über Ihre Rück­tritts­rechte aufge­klärt wurden. Glei­ches gilt auch für die Verein­ba­rung von Besich­ti­gungs­ter­minen sowie für die Über­mitt­lung von Unter­lagen zur Liegen­schaft. Ich bitte Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihren voll­stän­digen Namen, Adresse, Tele­fon­nummer und Email­adresse anzu­geben. Ich bedanke mich für Ihre Koope­ra­tion und Unter­stüt­zung!

Haftungs­aus­schluss:
Infor­ma­tionen, Auskünfte sowie sämt­liche Daten, die Sie im Ihnen vorlie­genden Angebot erhalten, wurden vom Eigen­tümer der Immo­bilie zur Verfü­gung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispiels­weise Behörden, Sach­ver­stän­dige, etc.) einge­holt. Ich gebe die Daten ledig­lich weiter. Eine Haftung für deren Voll­stän­dig­keit und Rich­tig­keit wird daher ausge­schlossen.

Ich weise darauf hin, dass es ein wirt­schaft­li­ches Nahe­ver­hältnis zum Vermieter gibt.

Abschlie­ßend halte ich fest, dass ich als Doppel­mak­lerin tätig bin.