OTTO, hier ist Ihr Business zu Hause!

Beschreibung

OTTO, hier ist Ihr Busi­ness zu Hau­se!

Zur Ver­mie­tung gelangt eine hel­le, gut kon­fi­gu­rier­te gene­ral­sa­nier­te Büro-Lager Kom­bi­na­ti­on in Inzers­dorf.

Die Büro­flä­che ist ca. 160 m² groß, hell und gene­ral­sa­niert. Sie ver­fügt über meh­re­re unter­schied­lich gro­ße Büro­räu­me, die sowohl als Ein­zel­bü­ro sowie von meh­re­ren Mit­ar­bei­tern genutzt wer­den kön­nen. Die Räu­me sind mit Tep­pich­bo­den aus­ge­stat­tet und teil­kli­ma­ti­siert. Die Flä­che kann nach Ihren Wün­schen adap­tiert wer­den. Für Mit­ar­bei­ter steht im Außen­be­reich der eine ruhi­ge Sitz­ge­le­gen­heit zur Ver­fü­gung.

Mei­ne stüt­zen­freie Hal­le hat eine Grö­ße von ca. 180 m² und eine Höhe von ca. 4,5 Metern. Die Zufahrt zu mei­ner Hal­le ist für Sprin­ter, Klein-LKWs mög­lich.

5 Park­plät­ze ste­hen optio­nal zur Anmie­tung zur Ver­fü­gung.

Das Objekt ver­fügt über eine sehr gut Anbin­dung an das Ver­kehrs­netz, Anschluss­stel­len an die ver­schie­de­ne Auto­bah­nen sind in kur­zer Fahrt­di­stanz erreich­bar. Direkt vor der Lie­gen­schaft befin­det sich eine Bus­hal­te­stel­le, die eine schnel­le Erreich­bar­keit der U1 ermög­licht.

Ist Ihr Inter­es­se geweckt? Dann freue ich mich Ihre Anfra­ge!

Lage

OTTO befin­det sich im Gewer­be­ge­biet Inzers­dorf, auf der Ober­laaer Stra­ße.

Die Lie­gen­schaft ist mit ihren 3 Anschluss­stel­len an Auto­bah­nen bzw. Schnell­stra­ßen exzel­lent an den Indi­vi­du­al­ver­kehr ange­bun­den:

Auto­bahn­an­schluss zur A23 (Ver­tei­ler­kreis Favo­ri­ten: 4,0 km
Anschluss­stel­le zur S1 (Roth­neu­siedl): 3,7 km
Anschluss­stel­le Kno­ten A2, A21, A23: (Kno­ten Vösen­dorf): 5,8 km

Auch die öffent­li­che Anbin­dung ist durch meh­re­re Bus‑, Schnell­bahn Sta­tio­nen sowie eine U‑Bahnstation als sehr gut ange­bun­den zu bezeich­nen:

Bus 67A, 67B: 110 m (2 min fuß­läu­fi­ge Distanz)
Bus 17 A, 66A: 220 m (4 min fuß­läu­fi­ge Distanz)
Schnell­bahn­sta­ti­on S60 und S63 (Wien Blu­men­tal): 1,7 km
U1- (Sta­ti­on Neu­er­laa): 2,2 km

Ausstattung Beschreibung

OTTO ist eine gut aus­ge­stat­te­te, gene­ral­sa­nier­te Büro-Lager Kom­bi­na­ti­on.

Die Büro­flä­che befin­det sich im EG, ist hell und mit Tep­pich und abge­häng­ten Mine­ral­fa­ser­de­cken aus­ge­stat­tet. Die Büros sind über ein Fan­coil Sys­tem teil­kli­ma­ti­siert. Pro Geschoss ste­hen den Mie­tern eine gemein­schaft­lich genutz­te Tee­kü­che sowie Toi­let­ten zur Ver­fü­gung. Das Büro­ge­bäu­de ist mit­tels Fern­wär­me beheizt.

Die Lager­hal­le befin­det sich gegen­über des Büro­trak­tes. Sie ist stütz­un­frei und ver­fügt über eine lich­te Höhe von 4,5 Meter (Unter­kan­te Bin­der). Sie ist unbe­heizt und als Kalt­la­ger ver­wend­bar. Eine elek­tri­sches Roll­tor ermög­licht den Zugang zu Hal­le.

Die optio­nal anmiet­ba­ren Park­plät­ze befin­den sich auf der Frei­flä­che zwi­schen Lager­hal­le und Büro­ge­bäu­de.

Sonstige Angaben

Neben­kos­ten:
Pro­vi­si­on: 3 Brut­to­mo­nats­mie­ten zuzügl. gesetzl. USt
Ver­trags-Ver­ge­büh­rung: 1% der Bemes­sungs­grund­la­ge
Die Bemes­sungs­grund­la­ge ist abhän­gig von der Gestal­tung des Miet­ver­trags und muss daher im Ein­zel­fall kon­kret ermit­telt wer­den.

Ver­ein­ba­rung:
Ich freue mich auf ihre Anfra­ge. Auf­grund der gel­ten­den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen kann ich Ihre Anfra­ge zur Objekt­adres­se erst dann beant­wor­ten, wenn Sie bestä­tigt haben, dass Sie ein vor­zei­ti­ges Tätig­wer­den mei­ner­seits wün­schen und Sie über ihre Rück­tritts­rech­te auf­ge­klärt wur­den. Glei­ches gilt auch für die Ver­ein­ba­rung von Besich­ti­gungs­ter­mi­nen sowie für die Über­mitt­lung von Unter­la­gen zur Lie­gen­schaft. Ich bit­te Sie daher bei ihrer Anfra­ge ihren voll­stän­di­gen Namen, Adres­se, Tele­fon­num­mer und Email­adres­se anzu­ge­ben. Ich bedan­ke mich für Ihre Koope­ra­ti­on und Unter­stüt­zung!

Haf­tungs­aus­schluss:
Infor­ma­tio­nen, Aus­künf­te sowie sämt­li­che Daten, die Sie im Ihnen vor­lie­gen­den Ange­bot erhal­ten, wur­den vom Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie zur Ver­fü­gung gestellt. Wei­ters wur­den Daten von Drit­ten (wie bei­spiels­wei­se Behör­den, Sach­ver­stän­di­ge, etc.) ein­ge­holt. Ich gebe die Daten ledig­lich wei­ter. Eine Haf­tung für deren Voll­stän­dig­keit und Rich­tig­keit wird daher aus­ge­schlos­sen.

Abschlie­ßend hal­te ich fest, dass ich als Dop­pel­mak­le­rin tätig bin.

Es wird auf das wirt­schaft­li­che und fami­liä­re Nahe­ver­hält­nis hin­ge­wie­sen.