Vom Sanierungsfall zur voll vermieteten Liegenschaft
Kurz nach dem Ankauf einer sanierungsbedürftigen Produktions- und Logistikliegenschaft fiel durch den Konkurs des Hauptmieters ein wesentlicher Teil der Mieterträge weg. Gleichzeitig bestand erheblicher Sanierungsbedarf. Statt einer umfassenden Sanierung mit Stillstand entwickelten wir die Immobilie Schritt für Schritt im laufenden Betrieb weiter: Flächen wurden neu vermietet, technische Maßnahmen sukzessive umgesetzt und durch das Redevelopment eines […]
Wenn Halten nicht mehr die beste Strategie ist
Eine Büroliegenschaft in Linz blieb nach vielen Jahren der Bewirtschaftung zunehmend hinter den Renditeerwartungen des Eigentümers zurück. Hohe Leerstände und die damit verbundenen Kosten belasteten die Performance. Da ein umfassendes Redevelopment für den Eigentümer nicht in Frage kam, fiel die Entscheidung zum Verkauf. Nach rund sechs Monaten Vermarktungszeit fanden wir einen Käufer, der das Entwicklungspotenzial […]
Nachhaltige Vermietung beginnt mit einem passenden Mieter
Nach mehreren Nutzungen ohne langfristige Perspektive suchten die Eigentümer einer Geschäftsfläche in der Döblinger Hauptstraße bewusst nach einem Mieter mit einem hochwertigen, nachhaltigen Konzept. Mit einer Bio-Fleischhauerei fanden wir den passenden Betreiber. Das Konzept aus Fleischhauerei und Gastronomie wurde im Grätzl sehr gut angenommen und entwickelte sich erfolgreich. Aus der Zusammenarbeit entstand ein zweiter Standort: […]
1.000 m² vermietet – ohne lange Leerstandsphase
Für eine rund 700 m² große Halle mit 300 m² Bürofläche im 23. Bezirk suchten wir einen passenden Mieter – möglichst ohne hohe Vorinvestitionen für den Eigentümer. Mit einer Malerfirma fanden wir rasch einen Nutzer, für dessen Anforderungen die bestehende Fläche sehr gut passte. So konnte eine längere Leerstandsphase vermieden und eine Lösung gefunden werden, mit der […]